北京东三环核心区，蛰伏将近四年的住宅项目迎来新消息。原葛洲坝地产（现“能建城发”）打造的能建二期项目正式定名为：能建·东誉府，成为北京首个实现全现房销售的新建商品住宅项目。
地块于2021年12月成交，葛洲坝以11.4亿元的价格竞得，楼面价约2.8万元/㎡，容积率为3.2。项目占地约1.3公顷，地上建筑规模约4万㎡，包含1栋办公楼、2栋住宅楼以及地下车库等配套设施。
项目主推三个改善型户型：102平米三居（全位于3号楼，东西朝向）、130平米三居（位于2号楼中间户，南北朝向）以及160平米四居（位于2号楼边户，南北朝向）。此次共计推出98套房源，销售指导价为10.66万元/平米。
能建·东誉府以其占据东三环核心地段和现房优势，在区域新房市场形成鲜明竞争力。项目位于北京朝阳区劲松街道，紧邻西大望路，北靠大郊亭中街，南连珠江帝景B区，东边距离芳圆里IDMALL仅600米，西边距地铁14号线平乐园站仅200米。该区域处于北京CBD辐射区，距离国贸商圈约2.5公里，交通十分便利，商业设施也很完善。
据消息，能建·东誉府将于7月底开放售楼处，8月或9月将迎来正式开盘（实际情况以售楼处为准。随着项目入市，北京朝阳东部板块改善型住宅竞争进入白热化阶段：中海萬吉玖序（2000万级豪宅）、保利朝观天珺（139㎡得房率近100%）、金茂满曜（7.8万/㎡+科技系统），还有近日亮相的黄杉木店朝青双子星（璞樾/紫京宸园）。
面对竞品产品力，能建·东誉府以现房即时入住+东三环零距离地段为核心筹码，精准锁定部分客群。98套房源，即将检验核心地段能否以“现房安全”逆袭产品力内卷。
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